住宅ローンとは、宅地の取得やマンションなどの購入、住宅の取得・新築・改築などの目的のため、住宅を抵当として銀行や住宅金融会社が行う資金の貸付です。住宅ローンには大きく分けて２つあります。
• 民間融資【都市銀行・地方銀行・信用金庫・組合・農協・信販ローン】
• 公的融資【公庫融資・年金融資・財形融資・自治体融資】
民間融資は年2回ずつ金利が見直される変動金利や、固定期間中は金利が変わらない固定金利選択型や、最初から最後まで金利が固定されている長期固定金利型の３つの金利タイプが選べる住宅ローンが主流です。以前は公的融資を中心に考えるのが一般的でしたが、今後、民間融資も含めお客様にとって一番ふさわしいと思う住宅ローンは何か検討することが必要になってきます。
審査基準は様々ですが、最も重要視されるのが申込者本人の返済能力【年収に応じて借りたローンをきちんと返済して行けるか？】と、購入物件の担保価値です。その他気をつければならないのは、ローンを申し込むお客様自身が借入れ（借金やお車のローンなど）等をしている場合です。このような場合は、借り入れ可能な限度額が大きく変わってきますので、注意が必要です。
お客様のお悩みや疑問をお聞かせください。「どのくらい貯蓄は必要なのだろう？」「変動金利と固定金利どちらがよいの？」など、様々なお客様のお悩みに、ズバリお応えします。マイホームの購入は人生の中でももっとも高額な買いものなので不安や悩みを抱えることは誰でも当然のことです。一人で悩まずに、ぜひ経験豊富な当社スタッフにご相談ください。ラ・ヴィータホームズは親身になってお客様の将来設計のお役にたちたいと思います。
ラ・ヴィータホームズでは住宅ローン審査を通すノウハウを数多く所有しております。住宅ローンのご相談はお気軽にスタッフまで問い合わせください。少しでも多くのお客様とお会いして、不動産購入前の不安や悩みを解消できるようなアドバイスをすることが私たちラ・ヴィータホームズのミッションだと考えています。
